maison traditionnelle

Située à Civrac de Blaye, à 34 mn de la centrale du Blayais et 45 mn de Bordeaux, dans un cadre à la fois à la campagne et facile d'accès aux grands axes et commodités, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par ses prestations et son cadre de vie privilégié.
De plain-pied, elle propose une pièce de vie spacieuse de plus de 45 m² avec cheminée à l'éthanol, une cuisine américaine aménagée et équipée, une buanderie attenante ainsi qu'une véranda de 21m2 haut de gamme alliant esthétique moderne et confort maximal avec ses stores vénitiens intégrés.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, 1 salle d'eau, ainsi q'un WC indépendant.
Implantée sur un terrain clôturé de 1778m2,  la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré, piscine avec couverture, abri garage double voiture, dépendance/atelier de 18m2 et un grand parking bitumé.
Elle bénéficie d'équipements de qualité, chauffage au sol, fibre optique, isolation des combles récente et microstation conforme.
Proche des écoles, collège et centre aéré.
Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille, idéale pour celles et ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810 305 789 • RCP 103975393044995