




- Surface175 m²
- Pièces8
- Terrain719 m²
- Construction1913
Maison Meulière 1913, 8 pièces, 175m2 habitable
605 000 €
Les points forts
- authenticité, charme de l'ancien, emplacement
Descriptif du bien
L'Agence By TOLMAR, vous propose en exclusivité cette pépite du Val d'Oise, une Meulière de 1912, de l'architecte A.BROUX, située sur la commune d'ECOUEN (95440). De 175 m2 habitable (utile) et en plus 58 m2 de sous sol. Soit une surface totale de 233m2.
Au rdc surélevé de cette demeure, vous découvrirez une entrée, un salon cosy avec un insert - parquet bois d'origine, une salle à manger -parquet bois d'origine, une cuisine aménagée, un wc indépendant et un bureau de plus de 7m2.
Au premier étage vous trouverez un palier ou vous pourrez admirer les vitraux d'époques, desservant 3 chambres avec dressing, de 9, 15 et 16m2, une salle d'eau avec wc et le petit plus un Sauna.
Au dernier étage, les combles aménagés vous trouverez 2 belles chambres spacieuses -23 et 25 m2 en surface utile - lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Quand au sous sol vous y aurez accès par l'intérieur de cette bâtisse ou par l'extérieur selon votre convenance. Vous y trouverez une buanderie, la chaufferie et 2 pièces qui pourront servir de cave ou/et de zone de stockage.
Le tout sur une parcelle de plus de 700m2 arborée et clôturée avec un espace barbecue - terrasse pour profiter des week-end et des soirées en famille ou/et entre amis. Il y a également une zone de stationnement pour plusieurs véhicules.
L'authenticité de ce bien vous séduira, par ses beaux volumes, ses vitraux, ses ouvertures arrondies jusqu'à ses poignées de portes, son parquet, ses corniches, ses moulures aux plafonds et son parvis...
Elle se situe à proximité de la gare - 2 min à pied, du Super U et de la forêt pour faire de belle balade ou/et du sport.
Vous serez à 20 min de la gare du Nord et 45 min de la gare Montparnasse.
Et à 10 min à pied des écoles (maternelle - élémentaire) et du collège.
Si vous pensez que cette maison peut être votre "coup de cœur", n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous renseigner et d'organiser une visite.
Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtiers qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface175 m²
- Surface au sol233 m²
- Séjour33 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1913
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain719 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationÉcouen 95440
- Charges336 € /mois
- Taxe foncière2 726 € /an
- Référence437


Détail des pièces
- Entrée4.86 m²
- Salle à manger16.7 m²
- Cuisine9.25 m²
- Salon15.90 m²
- Bureau7.75 m²
- WC1.47 m²
- chambre 1 (aménagée en bureau)9 m²
- Chambre 216.55 m²
- Chambre 314.8 m²
- SDD + Sauna + wc9 m²
- Dressing 13.1 m²
- Dressing 23 m²
- Chambre 4 (23 m2)13 m²
- Chambre 5 (25 m2)11 m²
- SDD + WC (9.2 m2)3.6 m²
- Sous-sol58 m²
- Dégagement5.1 m²
- Pallier4.11 m²
- Pallier3.36 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849387683 • RCP ALLIANZ 59661778

L’agence by Tolmar
39 avenue du medoc
33320 Eysines
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