Appartement à vendre, 3 pièces - Ambarès-et-Lagrave 33440

A vendre à AMBARES-ET-LAGRAVE APPARTEMENT AVEC JARDIN

Opportunité au sein d'une petite copropriété de 2 lots, un appartement rénové en rez-de-chaussée de type T3 avec jardin :
Une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, donnant sur un jardin clôturé avec une jouissance exclusive.
Côté nuit, 2 chambres avec placards dont une de 14.90 m², une salle d'eau, un wc séparé.
Vous apprécierez ses nombreux atouts : pompe à chaleur, poêle à granulés, double vitrage, cuisine aménagée et équipée, les espaces sont optimisés avec de nombreux rangements, 2 places de parking complètent le bien.

Emplacement idéal, transport, commerces et écoles à pieds.

Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar.
Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.